1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.2万円/㎡
前年比+13.1%
札幌市中央区
34.3万円/㎡
前年比+24.2%
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オリンピア宮の森第2
北海道札幌市中央区宮の森一条六丁目
/ 丁目駅 徒歩6分
1989年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
72.1
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
1,002万円
16.6万円/㎡
728
911
1,094
1,277
AI査定結果
推定相場価格
1,002万円
16.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
911万円〜1,094万円
15.1万円/㎡〜18.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2026年4月2日
オリンピア宮の森第2
800万円（13.3万円/㎡）/ 5階 / 60.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は21.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 800万円 | 13.3万円 | 5階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/26 | 950万円 | 15.8万円 | 5階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/20 | 1,640万円 | 24.1万円 | 3階 | 68.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 1,050万円 | 17.4万円 | 5階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 1,690万円 | 28.0万円 | 4階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,290万円 | 15.8万円 | 4階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 1,790万円 | 29.7万円 | 4階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 1,390万円 | 17.0万円 | 4階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,490万円 | 18.2万円 | 4階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 1,890万円 | 31.3万円 | 4階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,990万円 | 33.0万円 | 4階 | 60.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 1,590万円 | 19.4万円 | 4階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,690万円 | 20.7万円 | 4階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は14.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 800万円 | 13.3万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/01 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.2㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/08 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅8分 | 930万円 | 16.3万円 | 56.89㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2023/07/22 | ダイアパレス北五条通 札幌市中央区北五条西二十丁目 | 桑園駅11分 | 750万円 | 16.3万円 | 45.92㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/17 | ライオンズマンション北五条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 桑園駅11分 | 790万円 | 16.0万円 | 49.5㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 桑園駅15分 | 800万円 | 15.5万円 | 51.46㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2026/03/12 | 住友南円山ハウス 札幌市中央区南五条西二十五丁目 | 円山公園駅8分 | 1,180万円 | 16.1万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/21 | ライオンズマンション旭ケ丘公園第2 札幌市中央区南八条西十八丁目 | 西線9条駅8分 | 780万円 | 16.3万円 | 47.99㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/03 | ライオンズマンション幌西 札幌市中央区南十条西十八丁目 | 条」駅8分 | 795万円 | 13.4万円 | 59.41㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/19 | ダイアパレス西線 札幌市中央区南六条西十四丁目 | 西線６条駅1分 | 780万円 | 16.4万円 | 47.6㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2026/03/04 | ライオンズマンション啓明第2 札幌市中央区南十四条西十九丁目 | 円山公園駅9分 | 470万円 | 10.2万円 | 46.2㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/19 | 朝日プラザ山鼻 札幌市中央区南十二条西十六丁目 | 西線１１条駅4分 | 680万円 | 13.9万円 | 49.01㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/01 | 朝日プラザ伏見II 札幌市中央区伏見四丁目 | ロープウェイ入口駅7分 | 880万円 | 12.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/08 | クリオ伏見ホームズ 札幌市中央区伏見四丁目 | 札幌市電ロープウェイ入口駅8分 | 780万円 | 10.7万円 | 73.11㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/22 | セザール山鼻 札幌市中央区南十三条西十一丁目 | 西線１４条駅9分 | 930万円 | 13.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/13 | ダイアパレス山鼻 札幌市中央区南十三条西十一丁目 | 幌平橋駅9分 | 980万円 | 16.5万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/02 | リラハイツ伏見 札幌市中央区南十七条西十二丁目 | 西線１６条駅6分 | 1,180万円 | 16.6万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/24 | リラハイツ伏見II 札幌市中央区南十八条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅4分 | 780万円 | 13.5万円 | 57.59㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村西山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | 札幌市電ロープウェイ入口駅5分 | 799万円 | 11.3万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/29 | ライオンズマンション第2中島公園通り 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 中島公園駅6分 | 750万円 | 14.3万円 | 52.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ライオンズマンション藻岩 札幌市中央区南二十四条西十四丁目 | 中央図書館前駅6分 | 630万円 | 11.6万円 | 54.21㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/22 | 朝日プラザ南21条 札幌市中央区南二十一条西八丁目 | 系統幌南小学校前駅3分 | 710万円 | 11.1万円 | 64.03㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/11 | ファインライフ南22条 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅3分 | 630万円 | 10.1万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/28 | チサンマンション山鼻 札幌市中央区南二十二条西九丁目 | 東屯田通駅2分 | 750万円 | 10.8万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2024/08/30 | クラッセ山鼻ガーデン 札幌市中央区南二十条西七丁目 | 幌南小学校前駅2分 | 820万円 | 16.3万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | 幌南プリンスハイツ 札幌市中央区南二十四条西九丁目 | 東屯田通駅6分 | 990万円 | 16.3万円 | 60.7㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で13.1%上昇、札幌市中央区では24.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して61.2%割安です。